KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉS ÉPÍTÉSJOGI SZERZŐDÉSEK ÜGYVÉDI SEGÍTSÉGGEL

Kivitelezőként és megrendelőként (tervezőirodakén pedig főleg) bizonyára tudja, hogy nemcsak az építőipari részletekre, de a jogi biztonságra is kiemelt figyelmet kell szentelni. Az építkezés előtt mindenképpen szerződést kell kötni a megrendelőnek és a kivitelezőnek. A megállapodás megkötése előtt azonban fontos tudni a két fél egymással szemben támasztott feltételeit. Olyan építésjogi szerződésre van szükség, amely betartható és betartatható: a vállalt, de nem teljesített feltételek egy jól megírt szerződés esetében kifogásolhatók.

Szerződés, vagy nem megfelelő szerződés hiányában a következő buktatókkal kell számolni:

  • a kivitelező a megrendelt munkát hibásan, vagy nem a megbeszéltek szerint végzi el. Ebben az esetben hiába fordulunk békéltető testülethez – az igazunkat nagyon nehezen lehet bebizonyítani. “Bizonyítatlanság hiányában a fogyasztói igény megalapozatlan lehet” – írja a Békéltető Testület.
  •  Eltűnik a vállalkozás, nem tudunk kinek reklamálni? Erre egyetlen megoldás van: a szerződésbe eleve olyan garancia feltételt kell építeni, amely a szerződést megszegőnek mindenképpen teljesítenie kell, s ezalól még a cégfelszámolás esetet se lehessen kibúvó.
  • Nem kap semmilyen igazolást arról, hogy a megrendelt munkát kifizette…
  • Csak szóban kap garanciát, ha pedig később javító-karbantartó munkára van szükség, előfordulhat, hogy – mivel nincs hivatalos garanciája – nem kapja meg azt, amit ígértek Önnek.
  • A húszezer forintot meghaladó, javító-karbantartó szolgáltatásoknál kötelező hat hónapos jótállást kell a cégnek vállalniuk. Ha nincs hivatatlos nyugtája, nem tudja érvényesíteni a panaszát abban az esetben, ha a cég időközben elérhetetlen lesz.

Kivitelezési szerződést kötelezően írásba kell foglalni.

MIT KELL TARTALMAZNIA A KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉSNEK?

  • A szerződés alanyai, fogalmak, tárgya, alakszerűség (a 191/2009 korm. rend. alapján kötelező).
  • Ellenszolgáltatás: vállalkozói díj, annak összegszerűsége, határidő, garanciális visszatartás, kötelező adatok, pénzügyi fedezet rendelkezésre állása.
  • Elszámolás formája, módja, fizetés módja, határideje, szakaszai.
  • Teljesítésigazolás kiadására jogosult építési műszaki ellenőr kinevezése.
  • Pótmunka kijelölése, elszámolásának módja, tartalékkeret.
  • Előleg elszámolása.
  • Szerződési biztosítékok, ez szorosan összefügg a határidők, minőségellenőrzés módjának meghatározásával.
  • A kivitelezési tevékenység pontos meghatározása.
  • Adózási, adómegtakarítási lehetőségek részletezése.
Share on facebook
Facebook
Share on linkedin
LinkedIn
Share on email
Email
Share on print
Print

Kapcsolódó oldalak

ÜGYVÉDI SEGÍTSÉGRE VAN SZÜKSÉGE?

AZONNALI KAPCSOLATFELVÉTELHEZ KÉREM, TÖLTSE KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!