Szerződés, vagy nem megfelelő szerződés hiányában a következő buktatókkal kell számolni:
- a kivitelező a megrendelt munkát hibásan, vagy nem a megbeszéltek szerint végzi el. Ebben az esetben hiába fordulunk békéltető testülethez – az igazunkat nagyon nehezen lehet bebizonyítani. “Bizonyítatlanság hiányában a fogyasztói igény megalapozatlan lehet” – írja a Békéltető Testület.
- Eltűnik a vállalkozás, nem tudunk kinek reklamálni? Erre egyetlen megoldás van: a szerződésbe eleve olyan garancia feltételt kell építeni, amely a szerződést megszegőnek mindenképpen teljesítenie kell, s ezalól még a cégfelszámolás esetet se lehessen kibúvó.
- Nem kap semmilyen igazolást arról, hogy a megrendelt munkát kifizette…
- Csak szóban kap garanciát, ha pedig később javító-karbantartó munkára van szükség, előfordulhat, hogy – mivel nincs hivatalos garanciája – nem kapja meg azt, amit ígértek Önnek.
- A húszezer forintot meghaladó, javító-karbantartó szolgáltatásoknál kötelező hat hónapos jótállást kell a cégnek vállalniuk. Ha nincs hivatatlos nyugtája, nem tudja érvényesíteni a panaszát abban az esetben, ha a cég időközben elérhetetlen lesz.
Kivitelezési szerződést kötelezően írásba kell foglalni.
MIT KELL TARTALMAZNIA A KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉSNEK?
- A szerződés alanyai, fogalmak, tárgya, alakszerűség (a 191/2009 korm. rend. alapján kötelező).
- Ellenszolgáltatás: vállalkozói díj, annak összegszerűsége, határidő, garanciális visszatartás, kötelező adatok, pénzügyi fedezet rendelkezésre állása.
- Elszámolás formája, módja, fizetés módja, határideje, szakaszai.
- Teljesítésigazolás kiadására jogosult építési műszaki ellenőr kinevezése.
- Pótmunka kijelölése, elszámolásának módja, tartalékkeret.
- Előleg elszámolása.
- Szerződési biztosítékok, ez szorosan összefügg a határidők, minőségellenőrzés módjának meghatározásával.
- A kivitelezési tevékenység pontos meghatározása.
- Adózási, adómegtakarítási lehetőségek részletezése.
